城镇化是否能拉动经济快速增长，是否会推动房价快速增长？谢逸枫认为，城市化进程早已成为中国经济发展的主要动力之一。中国的城市化进程刚刚开始，未来三十年房价将继续上涨：第一，城镇化主要是需求推动，因为城镇人口的流动增加会导致一些住房需求的增加；第二，土地成本、住房供应成本水涨船高，土地成本比较硬性，一直往上涨，而劳动力价格上行也会直接反映在房价中；第三，中国投资渠道比较少。

　　在新型城镇化的进程中，中小开发商面临着全新的发展机遇。谢逸枫表示，中小开发商，尤其是民营开发商，完全可以发挥船小好掉头、创新能力强、地方资源结合度高等特点，结合自身状况进行转型创新，通过转换思维方式，以高科技、文化创意、旅游度假、养老产业、生态农业等新兴产业为先导，以房地产作为平台，跨界整合资源，做好服务和运营，创造出各种房地产与产业、与城镇化互动发展的新模式，推动产业和城镇化的发展。